太阳伊南的代表：

您已经收到有关“创建新图像Putuo业务”的建议。经过研究，赞助评论现在已发送如下：

首先，我非常感谢您代表您的宝贵建议。地区商务委员会非常重视建议和实施建议。收到建议后，我们的委员会将举行一次特别会议，以尽快对其进行研究。特殊部门和人员将被安排负责这些建议，以确保对建议的高质量回应。

正如您在建议中提到的那样，整个Putuo区尚未形成统一的商业营销氛围。建议形成属于普托区的可识别的商业名称，品牌或节日。该地区整体规划活动的建议。它是高度针对性的，我们需要加强研究并促进实施。从Putuo的当前整体业务状况来看：

1。putuo业务发展的现状

从Putuo当前的业务布局来看，Putuo区的业务区主要包括中央商务区，Zhenru商业区，Changfeng Business District，Changshou Business District和Taopu Business District，构成了市政级商业中心，作为核心和地区 - 地区 - 将业务设置为由中心和社区级商业中心支持的多层，多中心和基于团体的业务布局。在今年的“第四届上海“ 55购物节”“ Putuo区系列活动的总体计划”中形式错位竞争。

根据“上海商业空间布局特别计划（2022-2035）”，中央商务区和Zhenru商业区已包括在该市的29个市政商业中心中。其中，中央商务区收集了各种传统企业专业领域的领先企业。主要的商业代表包括Bailian Central Shopping Plaza，Red Star Macalline Heaghai Global No.1商店，地铁（Zhenbei商店）和Meichuan Road彩色生活体验街，上海Putuo Putuo友谊商店，Xintai Center，等等，商业区是主题为“绿色消费”，重点是新能源车和智能家居的特殊亮点，为“汽车生活”和“更新”创造了新的消费目标 家”;事实是，随着商业区的新增加，商业运营商的数量得到了强调，而商业实体，例如love@ Metropolis，Sam's会员商店（Zhenru商店），中国海外环球城市Max又开了一个，进一步丰富了Zhenru的商业资源商业区。现有的商业承运人也在积极寻求突破。格陵兰五颜六色的城市创建了一个24小时的深夜营地，其服务功能是核心，涵盖了五种主要的商业形式家庭。

昌芬商业区和长肖商业区已被列为该市的区域商业中心。 Changfeng Business District设有商业运营商，例如上海全球港口，Changfeng Joy City，Taoyuanπ商业广场和Kintei City Plaza。它具有强烈的商业氛围，第一家商店的经济成果非常出色，夜经济相对活跃。在商业区，上海全球港口提出了一个“万花筒”，它以其规模的优势吸引了世界各地的品牌，成为许多高级一流的商店品牌的最受欢迎的地方，整合商业，旅游，文化和体育，并提供更多样化的业务格式。消费者经验。 Changfeng Joy City Sky Park Gaodeng Park和上海儿童图书馆是核心，它们与Changfeng Park有联系。他们一直在积极探索有针对性的比赛，亲子比赛和其他活动的共同发展，并努力将它们建成指定的地点，以进行公司团队建设活动，社区俱乐部活动等。时尚且充满活力的商业地标，用于整合商业，旅游和文化。 Changshou商业区的主要业务代表包括Yuexing家具，Tianan Qianshu，Woge Plaza，Lane 189，Changshou Xuhuili，Chuangxiang Tower，Hongshoufang等。商业区是主题的主题，主题是“ Fibibrant Crishty Toys”，并且是跨境集成在跨境集成周围的主题，创意市场和其他特征将阐明长寿的“令人兴奋的烟火”，并创建一个城市“商业，旅游，文化和体育”和“轻盈奢侈生活”的新消费目标；陶浦商业区的主要商业代表包括“陶浦湾”和Hongliu Road Mingchefang，Xingpinhui，Xinlin Tiandi，Baili Life Plaza等。

自今年年初以来，Putuo区通过高质量，沉浸式和多元化的特征业务的“新场景”促进了区域消费市场环境的整体优化，并已致力于将更多的活力和创造力注入业务中区。其中，中央商务区将“绿色消费”作为主题，重点关注新的能源车辆，智能房屋以及其他特殊的亮点，为“汽车生活”和“更新房屋”创造了新的消费目标； Zhenru商业区以“优质购物”为主题，着眼于生活服务和特殊优惠的特殊亮点，我们将为“会员购买”和“时尚领导”创建一个新的消费目标； Changfeng商业区以“享受生活”为主题，重点关注时尚产品收集的特殊亮点，可爱的宠物和亲子等。创建“新产品”首次发布和“快乐而有趣的亲子消费新目标”；长舒商业区的主题是“充满活力的时尚玩具”，专注于跨境整合，创意市场和其他特征，阐明了长肖的“激动人心的烟火”并创建了一个城市“商业，旅游业，文化和运动”“轻盈奢侈生活”的消费新目标；陶浦商业区将“行业城市融合”作为主题围绕业务和休闲的特征，享受生活以及享受业务和宜居性的“汽车商店”名片并创建了“顶级风格”。

2。区域业务发展中的问题和瓶颈

自2023年以来，地区商务委员会进行了密集的访问，领导着与行业当局以及当地街道和城镇共同研究五个主要商业区的联合研究。通过现场访问，研讨会，电话采访等，它进行了近30个商业实体和品牌企业。继续研究。该调查主要关注业务格式调整，业务政策，资源集成，项目实施和其他方面。鉴于当前的业务发展状况和瓶颈，该地区业务区的发展中存在以下突出的问题。

（i）业务结构相对单身

业务结构包括多元化的业务格式，多元化的产品和多元化的功能。在业务多元化方面，它包括百货商店，超市，大型综合超市，购物中心，便利店以及专业市场和主题购物中心。通过从五个主要商务区收集材料并进行现场访问，我们发现在产品多元化方面，某些商业运营商在购物，餐饮，休闲，娱乐的产品类型中没有清晰而完整的产品线等等，例如购物，餐饮，休闲和娱乐。他们没有清晰而完整的产品线，包括主要产品，辅助产品和相关产品。诸如商品之类的商品系统听起来不够。在功能多元化方面，各种商业运营商通常嵌入了购物，餐饮，休闲，娱乐，文化和教育等功能，但是有些载体仍然缺乏特殊功能。

（ii）第一商店品牌的区域贡献很低

在去年11月推出的普托区的“黄CIIE首场释放季节”上，该地区引入了83家首次商店。根据该级别，该国有12家第一家商店，在中国东部有3家第一家商店，在上海有68家第一家商店。尽管在引入的第一家商店中有许多国家级别和互联网名人的登机点，但在第一场展览，第一场演出和第一场展览中，它们仍然缺乏影响力。年度消费促进活动的参与不高，并且有许多分散的小餐饮活动，在单一商店中，着陆和财产税效应并不重要，对区域经济的贡献相对较低。

（iii）投资促进与业务迭代之间存在困境

自今年年初以来，消费者的购物行为一直在不断变化。自去年以来，普托奥地区各个商业区的主要运营商的销售在一定程度上下降了。同时，由于商业航空公司周围的不便运输以及缺乏商业领域和支持项目，商人销售业绩较差，从而增加了购物中心和商店的增加。某些商业运营商的占用率从2019年的90％下降到当前市场。其中的40％。入住率降低了，投资很困难。购物中心面临着不断上涨的运营成本，例如财产，人力和能源消耗。商业运营商的运营压力增加了，成本和收益尚未形成良性周期，而新品牌的投资促进和新的业务格式的迭代也很慢。

3。提高商业能源水平的对策

（i）促进业务格式的复杂性，以领导新的消费方案

首先，鼓励开发商业格式组合。鼓励运营商参考香港购物中心的布局，其中包括每层楼上的衣服和珠宝，还散布着咖啡馆，餐馆，电影院，冰川溜冰场，数字大厅等，形成了彼此的功能补充。鼓励高端时装部门和普通百货商店的结合，以提高购物中心的整体丰富性，多样性和有机性。

第二个是在各个商业区创建主题IPS。通过在商业区内独特而交错的管理，实现了各种业务区的主题增长。例如，与“半马苏河”结合使用，我们将创建微型脱落和微旅游路线，将海岸的商业设施连接起来，并制作海滨，明亮的商业色彩和沿Shensu River沿线的充满活力。创建一个符合苏州河的旅游主题和质量的永久河边市场和屏幕产品和服务。积极介绍和培养高质量的资源，例如沿海商业区的沉浸式表演，主题艺术展览和河岸市场，为文化，商业和旅游业创建多元化的整合项目，并在中央中构成具有高认可和声誉的新商业地标市区。

（ii）在第一商店，品牌和夜间使用三种类型的消费作为促进质量提高和能力扩展的驱动力

首先，我们将尽一切努力在国际消费中心城市创建一个“ Putuo模型”和区域“购物品牌”。依靠商业运营商的转型和升级以及持续完成和开放新的商业综合体，我们将推出本地消费品品牌，扩大文化旅游和休闲消费，建立品牌经济，加速国际品牌的实施以及建设国内享有的品牌和新品牌，并支持将新的在线品牌进入商业圈子，进入购物中心，并孵化第一家离线物理商店。布局夜间经济，不断提高长肖湾的质量，创造了滨水夜生活的体验区域和滨水夜生活的好地方，并塑造了品牌的活力城市地区。为了关注“新客户群”，“新供应”和“新场景”，我们将创建“趋势生活”，“趋势品牌”和“趋势地标”，促进消费以增强经济，增强信心和消费增强活力并实现消费质量的扩展。

第二个是继续引入高质量的品牌旗舰店，第一家商店和体验商店，以大力促进品牌结构优化。升级年轻休闲和娱乐领域的消费，进行有影响力的全球首次展览，首场展览和首场展览活动，使商业区更具识别性和不同性，并通过“第一个”将新的潜力能源注入Putuo的业务发展中经济。同时，我们专注于总部项目。在这五个主要的商业区中，Zhenru商业区和中央商务区已广泛收集了高质量的商业实体，它们可以吸引新的总部项目以建立并增加能源，从而不断提高初始经济水平并促进高级品牌第一。 - 类商店。旗舰店定居。

（iii）继续整合宣传资源以扩大业务区的影响

首先，积极建立更多的消费促进平台，整合资源并集中宣传。以春季节，购物节，夏季节，黄金秋季，CIIE和除夕的六个主要主题活动季节作为机会，我们将加强城市和地区之间的联系，建立各种城市和地区发射仪式以及官方媒体宣传平台，并以感染力和区域特征设计它们。促销口号，材料和视觉识别系统整合了关键的商业区和主要商业项目的活动，创新，不断进行商店探索，现场广播和其他新形式和新媒体的宣传，并继续扩大品牌特征和品牌特征和特征运营商业务界强调，提高商业区的认识和影响力。

其次，政府设立了舞台，企业的娱乐，整个人民也参加了比赛。通过商业区的讨论，现场研究和其他方法，它进行了集思广益和其他商业区的建设互动，并邀请企业和消费者通过活动收集，建议和其他形式参加“ Putuo购物”。 “在建设中”，我们将帮助Putuo业务区和业务发展达到新的高度。

上海putuo地区商业委员会

2024年5月29日